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北大教授：高房价是为让穷人能住上房子?
新闻快讯 2013-6-15 07:15:44 叫獸: 低房价才是让穷人能住上房子吧! |
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王石：反腐是房地產最大的調控 作者： 李慎 2014-04-14 “對房地產行業來講，最大的調控就是反腐。你會發現，反腐以後，高檔房子的需求立刻就減少了，如果能堅持下去那就太好了。”萬科董事會主席王石4月12日在財新傳媒總部接受財新記者專訪時表示。 王石認為，腐敗行為在房地產行業尤其明顯，權錢交易多數都會跟房子有關，有的官員甚至擁有幾十套上百套房子。“反腐本身就是制止不正當交易，包括幕後交易和灰色收入，反腐把這些非剛性需求的腐敗購買力抑制住，特別是對於高端房子的需求，由於腐敗造成的虛高的房價也被抑制住了。”他認為，這對房地產行業是好事。 對於整個房地產行業的前景，王石持樂觀態度，他認為，從長期來看，隨着城鎮化進程的加快，房地產會有很好的前景。然而，“買了就能賺錢”這個階段已經過去了，整個行業的增長速率會放慢。 “現在一線城市房價已經控制住了，其他城市穩中有降。”他表示，如果這個趨勢能保持住，那麼整個房地產就會進入一個良性健康的軌道。 2013年年報顯示，萬科產品定位面向自住購房者，產品以中小戶型普通商品房為主，144平方米以下戶型佔比為91.5%。期內房地產業務的結算均價為10787元/平方米，較2012年下降4.5%;房地產業務結算毛利率為22.31%，較12年下降3.53個百分點。 儘管銷售房屋均價和毛利率雙雙下降，但2013財年萬科仍然實現銷售面積(1489.9萬平方米)和銷售金額(1709.4億元)同比分別增長15.0%和21.0%，繼續保持房地產行業龍頭的位置。 王石是接受財新傳媒總編輯胡舒立的電視訪問中，對目前中央“既打老虎又打蒼蠅”的反腐給予很高評價和期望。針對2013年11月十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》中明確提出積極發展混合所有制經濟，實現非公有制經濟參與國企改革的重大突破，他提醒道：“政府現在提出混合所有制經濟，這無疑將釋放社會資本的強大活力，但如果還像之前幾年那樣腐敗繼續抬頭，最後的結果很有可能就是在產權交易過程中，進行一個灰色的利益重新分配”。 “現在大力反腐，把這種灰色交易抑制在可控的範圍內，有利於在產權交易中營造一個公平的環境。”他說。 |
王石：房产商对房价承担着非常大的责任
王石稱，“反腐(就)是最大的調控”。他解釋道，現在最有效的對市場調控就是反腐。高級餐館受影響，奢侈品受影響，房地產也受影響。所以就是在這調控當中，人家李嘉誠把房子賣了。王石稱李嘉誠在接近頂端的時候他就出手了，接近頂端了，那就要註意了。
王石：反腐是最大的調控 所以李嘉誠逐漸撤離內地 近日萬科公司創始人、現任集團董事會主席王石先生接受網易財經《財經會客廳》欄目采訪時稱，“反腐(就)是最大的調控”。他解釋道，現在最有效的對市場調控就是反腐。高級餐館受影響了吧，奢侈品受影響了吧，難道房地產不受影響嗎？第一，受影響，第二，會很受影響。這是最有效的調控！ |
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磚家紛紛出籠，中國經濟要出大事了 作者：冷眼 2014-04-14 已經恐慌到了必須放出磚家拚命喊口號，忽悠那些連基本思考能力都沒有的P民的地步了。 絕大部分的大蕭條會面臨通縮。通縮即貨幣短缺，導致經濟結構發生破壞性調整——銀根緊缺，債務鏈條崩斷，銀行和企業倒閉。 但是，歷史也有大蕭條同時發生通脹的情況。大蕭條+通脹的典型歷史案例，就是民國末年。當時由於國內戰爭，國內基本沒有實業產出，消費主要依靠進口，對內滿足需求只有搞貨幣放水政策，對外則金本位下必須以黃金換取美元支付進口，導致金價狂漲。 當前外貿企業受制於國際經濟環境和東南亞競爭，出口下滑。大批實體企業嚴重產能過剩，實業廠家紛紛倒閉，P民收入降低，市場物資減少，導致進口增加。生產資料價格下跌，消費資料價格在漲。但內需仍然提振無力。 房地產鬼城至多，一些房地產的資金和需求鏈條都面臨崩裂。大批生產企業由於沒有生產訂單也面臨倒閉。 但是房地產業崩潰和大批企業的倒閉會導致億萬人失業，還有可能引爆地方債務危機。在這種情況下，只能選擇適度寬鬆的貨幣政策——貨幣不斷偷偷放水，其結果就是現在多數人感覺到的,一方面經濟已經陷入嚴重蕭條，但另一方面物價仍然在迅速上漲。 這種政策後果會如何?能維持多久呢? 【附錄】不完全數據足以說明形勢 2014年3月進出口數據出來，在2月出口數據暴跌的基礎上再次下跌。3月出口10391億人民幣，同比下跌9.2%，進口9923億人民幣，同比下跌13.8%。1季度出口30025億人民幣，同比下跌6.1%，進口28997億，同比下跌1.2%。以美元計價，3月出口1701億美元，同比下跌6.6%，進口1624億美元，同比下跌11.3%。1季度出口4913億美元，同比下跌3.4%，進口4746億美元，同比上漲1.6%。 出口因人民幣同比仍然為上升，並非因貶值而下滑，因此下滑很不正常，進口下滑主要是大宗商品價格暴跌。中國本次出口中高科技產品也在暴跌(實際也就是組裝產品或後段工序)，集成電路下滑59.7%，液晶顯示板下滑32%，船舶下滑15.6%，電腦下滑10%，服裝下滑3.3%，傢具下滑10.6%，玩具下滑8.1%。這充分表明，以中國落後的產能為主體經濟的落後經濟，必然不會產什麼高科技，也不會為全世界所接受。 這個數據出來後，中堂大人說，經濟下滑是短暫的。緊接着，稱中國經濟即將升格世界第一的林毅夫面對市場無情抽臉後改口說：中國目前只是周期性衰退。 短暫的周期?多久才能輪迴呢?會不會已難逃一劫呢? 已經進入破產路上的中國農業 作者：老農123 中國農村的凋敝其實是印鈔製造的通脹成本轉嫁給老農民造成的，為了糧食價格穩定，就拚命的進口低價轉基因玉米油菜來調控價格，種糧食基本是虧損的，還有自然災害等，所以老農民就中經濟作物看看能不能突圍，結果就出現了山東菜農上吊，陝西果農砍樹的悲慘結局，都想突圍，路就那麼寬。 今年養豬戶基本破產了，生豬8.5元一斤才能保本，結果現在只賣到5.1元一斤，都養豬突圍也是悲劇。 如，86年小麥四毛多一斤，去年官庫收購是九毛多一斤，八六年一百斤尿素是二三十元，現在是一百三十元左右，中央有句口頭禪，就是糧食不出問題其他的都不是問題，所以就拚命的進口轉基因低價玉米油菜黃豆等可勁的砸中國農民，把印鈔製造的通脹惡果轉嫁到中國農民頭上，但農民的血被抽了一年又一年，就算再本份的農民也經不住這樣的持續抽血，到了今天中國的農業已基本被印鈔機摧垮!中國的本土大豆業就是這樣被砸垮的。 農村的破產，國際因素是，入關條約拆除了農產品保護的基本門檻——把成億農奴送給發達國家作為交換籌碼，換取進入WTO的通道。國內因素是瘋狂印鈔吹泡泡。當局為了穩定糧食價格就用進口低價轉基因毒食可勁砸中國的種田農民! 我們的食品為什麼要參假?我們的食品為什麼有化學毒品?，因為瘋狂的印鈔導致的成本增加——這些成本無法轉移給消費者，比如，真正的自然生長的豬要一年周期，這樣的豬肉按現在的通脹成度，最低要賣到80元一斤才能有利，80元一斤誰還買的起?所以，為了維持生產，只能靠化學添加劑催肥催長來降低成本，只有這樣才能與消費市場市場對接。 北方把化工廢水排壓於地下，也是因瘋狂的印鈔導致生產成本增加。為了維持生產運轉，只能從內部挖掘降低成本，這樣的大印鈔造成的社會生產成本已經波及各行各業。比如，茶葉，今年好多家茶園都放棄了採摘，因為人工成本太高，120一天雇不到人採茶，因為辛辛苦苦累一天掙這120元，擱在現今還能買到什麼呢?舉例，一個人工一天采個5斤茶草，每斤成品茶要3.5市斤茶草，每斤成品茶150元(今年茶葉賣不動，和反腐有關)，扣出人工費種植費管理費加工費運費稅費，這樣一來茶園園主怎能不放棄茶園? 關於農業，轉基因之爭主要不在於科不科學。後果也不需要再等100年——只要農業部對轉基因低價毒食還在開放政策瘋狂進口，那麼無論是本土種植業還是養殖業，都只能走向死路一條!國產大豆被轉基因進口大豆消滅就是眼前血淋淋的例子。 [昨天電視說河南芹菜1-2毛一斤，今去北京早市看8-9毛一斤，這還是在早市差4倍，超市1元。現在好一點的水果東南亞產的在網上價格都比國內市場便宜。大家還是別從事農業了，把地賣了吧，種地都是負擔，要賠錢。農業補貼太少，農民沒法種地，我看着他們都可憐，還是都征地建商品房吧，以後農業就靠進口。出口工業和服務業，過一天是一天。] 專家紛紛出籠解釋——要出大事了 作者：yanyuhef 新聞聯播——磚家什麼的都出面了，用電，物流什麼的都還不錯……呵呵! 一位中國鐵路總公司人士今日(4月11日)對財新記者透露，一季度，全國鐵路貨運發送量完成9.571億噸，同比減少3.71%;貨物發送量完成9.567億噸，同比下降3.56%。其中，國家鐵路貨物發送量完成7.73億噸，同比下降4.45%。 http://finance.caixin.com/2014-04-11/100663930.html 今年一季度中國鐵路全路貨運主要指標均同比下降，各口徑鐵路貨運發送量達近四年來谷底。繼用電量增長加速回落後，又一“李克強指數”的構成指標顯示中國增長放緩跡象。 本月初，中鐵總公司召開內部貨運形勢會議，會上用“十分困難”來形容貨運形勢，並稱這一情況主要受宏觀經濟影響，全路有效貨源急劇下降，影響鐵路貨運裝車。 |
